Très rare
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A DEUX PAS DU PLEIN CENTRE
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 219 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 04 a 71 ca
- Piscine : Non
- Séjour : 31 m²
ALBI CENTRE VILLE :
A moins de s'appeler Spielberg, l'emplacement est la seule chose que l'on ne puisse pas modifier dans un bien immobilier! Vous serez aux premières loges car les escaliers et le tapis couleur brique du plein centre se situent à deux pas. La quiétude de sa terrasse et de son jardin vous feront oublier que le tournage se déroule au cœur de la ville. On peut aussi avec un peu de travaux redistribuer les rôles. Une grande pièce de 28 M2 en rez-de-chaussée peut rejouer le garage ou une boutique comme lors d'épisodes précédents. Vous l'aurez compris, différents scénarios peuvent s'écrire. Une scène de plus de 250 M2 habitables composée de 6 chambres et de grands espaces de vie qui laisseront libre cours à votre imagination. Les peintures sur toute la maison ainsi que le plancher sur tout l'étage viennent juste de passer le casting avec succès. On peut aussi être à la réalisation de son domicile et de son espace professionnel comme par exemple pour une profession libérale
Un happy end est aussi envisageable en aménageant une chambre parentale en RDC.
Et si vous deveniez l'acteur principal de ce lieu !
A moins de s'appeler Spielberg, l'emplacement est la seule chose que l'on ne puisse pas modifier dans un bien immobilier! Vous serez aux premières loges car les escaliers et le tapis couleur brique du plein centre se situent à deux pas. La quiétude de sa terrasse et de son jardin vous feront oublier que le tournage se déroule au cœur de la ville. On peut aussi avec un peu de travaux redistribuer les rôles. Une grande pièce de 28 M2 en rez-de-chaussée peut rejouer le garage ou une boutique comme lors d'épisodes précédents. Vous l'aurez compris, différents scénarios peuvent s'écrire. Une scène de plus de 250 M2 habitables composée de 6 chambres et de grands espaces de vie qui laisseront libre cours à votre imagination. Les peintures sur toute la maison ainsi que le plancher sur tout l'étage viennent juste de passer le casting avec succès. On peut aussi être à la réalisation de son domicile et de son espace professionnel comme par exemple pour une profession libérale
Un happy end est aussi envisageable en aménageant une chambre parentale en RDC.
Et si vous deveniez l'acteur principal de ce lieu !
Les points forts du bien
- SON EMPLACEMENT CENTRE VILLE
- SA SURFACE HABITABLE
- 6 CHAMBRES
- JARDIN ET TERRASSE EN VILLE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour31 m²
- Chambres6
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2061
- Salle de bains1
- Taxe foncière3 050 € /an
- PiscinableNon
Détail des pièces
- entrée sur couloir , carrelage10.65 m²
- salon séjour , cheminée, conduit à refaire31 m²
- cuisine aménagée avec hotte25 m²
- véranda continuité de la cuisine16 m²
- pièce pouvant redevenir un garage ou une grande chambre parentale.PF28 m²
- wc indépendant sous escalier m²
- chambre 1 avec point d'eau15 m²
- ancienne salle d'eau4 m²
- cuisine d'été6.50 m²
- pièce donnant sur terrasse en enfilade de la cuisine d'été8 m²
- hall de désserte21 m²
- chambre 2 placard penderie13 m²
- chambre 3, parquet flottant, placard penderie18 m²
- salle de bains, douche et baignoire9 m²
- wc indépendant m²
- chambre 4, parquet ancien, possible douche13 m²
- chambre 5 10 M2 donnant sur terrasse véranda 15 M225 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1797.00 et 2431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
